Новости города БезФормата.Ru
Лосино-Петровский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кап-кап-ремонт в Лосино-Петровском

«Обновление» городского округа, массово начавшееся в прошлом году, продолжается активными темпами и сегодня. Облик, на более современный и достойный, меняют не только улицы городского округа, но и многоквартирные жилые дома, большая часть которых попала в программу капитального ремонта. И вот с этим, как и в большинстве других городов и весей нашей страны, у многих жильцов возникают проблемы.

Фото:WEB

      Крыша уехала…

        Самой распространённой проблемой, с которой сталкиваются жители домов, подвергающихся капитальному ремонту по региональной программе, это залив жилых помещений. Одними из последних обратившихся в редакцию по этому поводу горожан стали жители дома № 1 по улице Октябрьской. С начала зимы, в этот раз больше похожей на осень, с регулярными дождями, выпадением и таянием снега, жизнь обитателей верхних этажей жилого дома превратилась в русскую рулетку – зальёт, не зальёт…

Не бойтесь идти в суд – он встанет на вашу сторону в полном объёме.

      Дело в том, что в ходе капитального ремонта здания рабочие сняли старую крышу, а вот возведение новой по каким-то причинам было отложено. И вот уже почти три месяца дом стоит, что называется, с уехавшей на свалку крышей.

      Сами протечки были по причине плохой временной гидроизоляции, произведённой работниками подрядных организаций, занимающихся ремонтом дома.

      Но вот странностей, сопровождающих это довольно рядовое происшествие, немало. И в первую очередь, в поведении жителей дома.

      В ходе неоднократных заливов помещений пострадали, так или иначе, практически все квартиры верхних этажей, да и некоторые расположенные ниже. При этом официальных актов о затоплении помещений было составлено всего два, и отнюдь не потому, что представители управляющей компании как-то пренебрегали своими обязанностями. Нет. Дело в отсутствии звонков и заявлений от граждан о протечках.

      К моменту наиболее активной заливки, когда пострадала квартира обратившихся в редакцию лосинопетровцев, а представители редакции вышли на место происшествия, в управляющую компанию поступил всего один (!) звонок от жильцов одной (!) квартиры. Ещё один житель соседнего подъезда дома в это же время обратился в администрацию городского округа. И, в общем-то, это были все жители дома, хоть как-то проявившие своё недовольство «официально».

      А вот к комиссии, пришедшей по вызову составлять акт о затоплении и причинении ущерба жилым помещениям, владельцы квартир потянулись изо всех дверей, как мотыльки на свет: у одних залило кухню, у других пострадала коллекция литературы... Вот только зря – количество бланков соответствующих документов строго соответствовало официально обратившимся.

      При этом некоторые жильцы верхних этажей не находили ничего сложного в том, чтобы самим залезать на крышу, подставлять вёдра под капающую воду. Пытались подружиться с бригадиром рабочих, как-то старались герметизировать перекрытия плёнкой… Этим занимались даже глубокие пенсионеры. Им было не лень заниматься всем тем, что должны были делать профессиональные рабочие, но по каким-то причинам они отказывались даже сообщить о проблеме специальным службам. Зато вдоволь повозмущались и поругались на всех неофициально. И за свой счёт…

ОБЯЗАТЕЛЬНО обращайтесь в управляющую компанию и администрацию городского округа в случае нанесения ущерба вашему имуществу в ходе капитального ремонта. Лучше – письменным заявлением. Помните: нет бумаги, нет и проблемы!

      Кто виноват – и что делать?

      Ситуация с домом № 1 на улице Октябрьской действительно банальная. При капитальном ремонте нередки какие-либо происшествия, наносящие ущерб как собственности владельцев квартир, так и общему имуществу дома. Это естественно, что при таком масштабе работ случаются накладки. И предусмотрен механизм компенсации ущерба пострадавшим.

      Общее имущество дома оставим управляющим компаниям – это их сфера ответственности. А за повреждения личного имущества, которое не удалось защитить от «неизбежных на море случайностей», можно и нужно получить компенсацию в полном объёме.

В Московской области регионального оператора Фонда капитального ремонта можно найти по ссылке http://fkr-mosreg.ru/faq.html Здесь же можно сразу пожаловаться на ваши происшествия в ходе ремонта.

      Схема довольно простая. О протечке или о любом другом происшествии в ходе капитального ремонта дома следует незамедлительно сообщать в свою управляющую компанию, и требовать комиссию для составления актов об ущербе. Стоит сразу же обратиться и в администрацию городского округа с соответствующим заявлением и просьбой в нём проконтролировать ход дела. Теребить своих «управленцев» стоит «до победного конца» – пока не придёт соответствующая комиссия, не составит акт, а вам не дадут его заверенную копию.

      Необходимо сходить и к своему «старшему по дому». Это официальная выборная должность жителя дома, который берёт на себя обязанность представлять жильцов в работе с коммунальщиками. Есть такой человек в каждом МКД. Именно подписи старшего по дому, а также представителя администрации города на акте сдаче-приёмки капитального ремонта должны ознаменовать его конец и получение прибыли для подрядной организации. А до того, как будут урегулированы все связанные с ним вопросы, в том числе и компенсации пострадавшим, подписи там появляться не должны.

      Администрация городского округа здесь строго на стороне лосинопетровцев, и потому «не слезет» ремонтников до урегулирования вопроса. По идее, так же должен вести себя и старший по дому.

      Если после составления первого акта о повреждениях происшествия продолжаются – не стесняйтесь вызывать комиссию снова и снова, а также уведомлять все вышеперечисленные органы. К моменту завершения ремонта у вас на руках должны быть копии всех бумаг, в которых должны быть перечислены все причинённые вашему имуществу повреждения.

      В это время к вам придёт представитель подрядчика, и предложит урегулировать вопрос в досудебном порядке, выплатив вам финансовую компенсацию, или сделав ремонт за их счёт. Соглашаться или нет на предложенные условия – это ваш личный выбор, но чаще всего суммы компенсации не настолько значительны, как хотелось бы. Можно и поторговаться: подрядчикам невыгодно ваше обращение в суд гораздо больше, чем вам, и они постараются замять дело изо всех сил.

      Если вы отказались урегулировать вопрос в досудебном порядке, или по каким-то причинам дом всё же был «сдан» после проведения капремонта, вы, со всеми документами, должны будете обратиться в суд. Бояться этого не стоит – суд в таких ситуациях в нашей стране всегда становится на сторону жильцов дома. Для этого вам потребуются не только акты о повреждениях, но и экспертиза, определившая размер ущерба в финансовом выражении. Её делать придётся за свой счёт, но эту сумму вам также компенсируют впоследствии.

      ВАЖНО! Подавать в суд надо не на подрядчика, а на сам фонд капитального ремонта.

      В соответствии с частью 4 статьи 18 Закона МО 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, несёт региональный оператор Фонда капитального ремонта.

Пока все вопросы с вами не будут урегулированы, ремонт дома не будет считаться завершённым, а деньги за него не будут выплачены подрядчикам. Пользуйтесь этим фактом.

      В судебной практике было несколько громких дел, когда региональные операторы пытались оспорить и ограничить свою ответственность суммой, оплаченной пострадавшим в Фонд к моменту проведения ремонта. Но в прошлом году Верховный суд РФ пресёк все возможные инсинуации на эту тему и постановил, что оператор Фонда обязан в полном объёме компенсировать пострадавшим всю сумму ущерба, равно как и судебные издержки по этому поводу. Ту самую экспертизу, например. А уже потом сотрудники фонда должны разбираться с нанятыми ими подрядчиками самостоятельно…

        Игорь Кузьмичёв

        т.с.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

Новый порядок оплаты за капитальный ремонт многоквартирных домов в Московской области - Администрация г.ПодольскС 1 января 2018 года изменился порядок взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах.
01.02.2018 Администрация г.Подольск
МосОблЕИРЦ информирует: новый порядок платы за капитальный ремонт МКД - Администрация г. ВоскресенскС 1 января 2018 года изменился порядок взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах.
01.02.2018 Администрация г. Воскресенск
МосОблЕИРЦ информирует: новый порядок платы за капитальный ремонт МКД - Администрация Воскресенского районаС 1 января 2018 года изменился порядок взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах.
31.01.2018 Администрация Воскресенского района
Визит в Коломну 30 октября 2017 - Правительство Московской областиИсточник: Пресс-служба Губернатора Московской области, Александр Козлов По программе капитального ремонта в Орехово-Зуеве в нынешнем году планируют отремонтировать 62 многоквартирных дома,
31.01.2018 Правительство Московской области
В Московской области изменился порядок оплаты взносов за капитальный ремонт - Шатурский районС 1 января этого года изменился порядок оплаты взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах.
31.01.2018 Шатурский район
Все работы проведут по прошлогодней программе капитального ремонта В подмосковной Балашихе до конца июля 2018 года более чем в 30 домах поменяют лифты.
30.01.2018 РТВ-Подмосковье
Разрушающийся дом на ул. 43-ей Армии отремонтируют - ТК КварцНовостройку на ул. 43-ей Армии отремонтируют по программе капитального ремонта.
30.01.2018 ТК Кварц
Освящение поликлиники в Ликино-Дулеве - Московская Епархия РЦП27 января благочинный Ликино-Дулевского церковного округа священник Антоний Рыжаков освятил помещение Ликино-Дулевской городской поликлиники № 1, которое открылось после капитального ремонта.
30.01.2018 Московская Епархия РЦП
С 1 января 2018 года изменился порядок взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах - Администрация г.о. ЛобняФонд капитального ремонта Московской области общего имущества многоквартирных домов прекращает договорные отношения со всеми платежными агентами на территории Московской области.
26.01.2018 Администрация г.о. Лобня
Услуга по согласованию установки средства размещения информации переведена в электронный вид - Управление архитектуры МОМуниципальная услуга по согласованию установки средства размещения информации на территории муниципальных образований Московской области переведена в электронный вид.
22.05.2018 Управление архитектуры МО
В Саратове протекающую крышу жилого дома "починили" расстеленным целлофаном - Газета Новые ИзвестияЖители многоквартирного жилого дома №35 по улице Пензенской в Саратове с марта жаловались на протекающую крышу - в их квартирах завелись плесень и грибок.
22.05.2018 Газета Новые Известия
В Коломне прошел рейд по выявлению неплательщиков за услуги ЖКХ - KolomnaOnline.RuОчередной плановый рейд по выявлению неплательщиков за услуги ЖКХ провели сотрудники «Департамента городского хозяйства» совместно со службой судебных приставов по ул.
23.05.2018 KolomnaOnline.Ru
МосОблЕИРЦ разъясняет: как оплачивать взнос на капитальный ремонт? - Павлово-Посадские известия
МосОблЕИРЦ разъясняет: как оплачивать взнос на капитальный ремонт?
У Фонда капремонта Московской области с 2018 года появился единственный платёжный агент – МосОблЕИРЦ, пришедший на смену десяткам управляющих компаний и местных расчётных центров,
Павлово-Посадские известия
МосОблЕИРЦ разъясняет: как оплачивать взнос  на капитальный ремонт? - За новую жизнь
МосОблЕИРЦ разъясняет: как оплачивать взнос на капитальный ремонт?
У Фонда капремонта Московской области с 2018 года появился единственный платежный агент — МосОблЕИРЦ, пришедший на смену десяткам управляющих компаний и местных расчётных центров,
За новую жизнь
МосОблЕИРЦ разъясняет: как оплачивать взнос  на капитальный ремонт? - Серп и Молот
МосОблЕИРЦ разъясняет: как оплачивать взнос на капитальный ремонт?
У Фонда капремонта Московской области с 2018 года появился единственный платежный агент – МосОблЕИРЦ, пришедший на смену десяткам управляющих компаний и местных расчетных центров,
Серп и Молот
Научите детей правилам пожарной безопасности - Администрация г.ПодольскС начала года на территории Московской области зарегистрирован ряд пожаров, повлекших гибель детей, а именно: в Шаховском районе — 1 ребенок, Сергиево-Посадском — 1 ребенок, в городских округах Красногорск — 1 ребенок,
21.05.2018 Администрация г.Подольск
Россельхознадзор обнаружил некачественное мясо в торговом комплексе Подольска - Подольский рабочийСлужба Россельхознадзора совместно с прокуратурой Подольска провела проверку торговцев мясом в ТЦ «Остров сокровищ» © flickr.
23.05.2018 Подольский рабочий
21 - Газета Новые ИзвестияПредседатель Верховного суда Вячеслав Лебедев сообщил о разработке законопроекта, направленного на декриминализацию отдельных составов преступлений в сфере предпринимательской деятельности.
23.05.2018 Газета Новые Известия
Участок москвича обокрали в Рузском округе - Красное знамя
Участок москвича обокрали в Рузском округе
В деревне Подолы незваные гости побывали на участке, принадлежащем москвичу.
Красное знамя
Кто был под «Большим»? - Газета Вперёд
Кто был под «Большим»?
Следственный комитет задержал подозреваемого в организации убийства мэра Сергиева Посада.
Газета Вперёд
Так хорошо завелась… - Газета Вперёд
Так хорошо завелась…
…неделя с 11 по 18 мая. Хотя в ГИБДД за этот период зафиксировали 76 серьёзных ДТП, лишь в одном из них пострадал человек.
Газета Вперёд
В Сергиевом Посаде инвалидов по зрению поздравили с юбилеем общества слепых - Уполномоченный по правам человекаПредставитель Уполномоченного в Сергиево-Посадском муниципальном районе Татьяна Накорякова вместе с представителями администрации Сергиево-Посадского муниципального района,
22.05.2018 Уполномоченный по правам человека
Успешный дебют в «Золотом микрофоне» - ГГХПИ17 мая 2018 г. студенты Гжельского государственного университета приняли участие в межрегиональном конкурсе «Золотой микрофон».
23.05.2018 ГГХПИ
Приехали, выступили, победили - Истринские ВСетиЮные музыканты Истры вернулись с победой из сербского города Бечей VII Международный конкурс Fantast 2018,
23.05.2018 Истринские ВСети
Спектаклем по роману Булгакова открыли фестиваль губернских театров в Орехово-Зуеве (видео) - Орехово-Зуевская правда
Спектаклем по роману Булгакова открыли фестиваль губернских театров в Орехово-Зуеве (видео)
Торжественная церемония открытия I Всероссийского фестиваля губернских театров «Фабрика Станиславского-2018» состоялась во вторник, 22 мая,
Орехово-Зуевская правда
Спектаклем по роману Булгакова открыли фестиваль губернских театров в Орехово-Зуеве - Орехово-Зуевская правда
Спектаклем по роману Булгакова открыли фестиваль губернских театров в Орехово-Зуеве
Торжественная церемония открытия I Всероссийского фестиваля губернских театров «Фабрика Станиславского-2018» состоялась во вторник, 22 мая,
Орехово-Зуевская правда
«До-Ми-Соль»: по сценарию творчества - Новые рубежи
«До-Ми-Соль»: по сценарию творчества
Детскому юношескому народному ансамблю песни и танца города Голицыно исполнилось 30 лет.
Новые рубежи
В Клину пройдёт IV Международный фестиваль искусств Чайковского - Новые рубежиСоветник губернатора Московской области в ранге министра Нармин Ширалиева рассказала о программе IV Международного фестиваля искусств Петра Ильича Чайковского, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
23.05.2018 Новые рубежи
Детский лагерь отдыха - Правительство Московской областиИсточник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин Самыми популярными местами детского отдыха в летний период остаются оздоровительные лагеря.
22.05.2018 Правительство Московской области
В открытом кубке г. о. Красногорск по самбо на призы местного отделения партии «Единая Россия» приняли участие 300 спортсменов - Красногорские вестиВ двухдневном самбо-марафоне в нахабинском «Клубе самбо профессора Е.Л. Глориозова» выясняли, кто сильнее, борцы из 26 клубов Москвы, Подмосковья, Тверской и Тульской областей.
23.05.2018 Красногорские вести
Пойдем вместе - Дмитровский вестник
Пойдем вместе
20 мая по всей нашей стране прошли мероприятия, посвященные Всемирному дню скандинавской ходьбы.
Дмитровский вестник
История ветерана Балашова - Новые рубежи
История ветерана Балашова
Очередное интервью с единственным в мире диктором Всесоюзного радио Виктором Балашовым – участником Великой Отечественной войны, разведчиком, воевавшим на разных фронтах, – посвящается теме, о которой сам он говорить не любит.
Новые рубежи
Судебный пристав из Подмосковья стала чемпионкой Европы по кун-фу - Авиаград Жуковский
Судебный пристав из Подмосковья стала чемпионкой Европы по кун-фу
На днях из Еревана с золотой медалью за первое место в открытом Чемпионате Европы по кунг-фу вернулась судебный пристав группы быстрого реагирования УФССП России по Московской области Ольга Борисова.
Авиаград Жуковский
Раздельный сбор мусора - Правительство Московской областиИсточник: ©, сайт администрации городского округа Красногорск До конца 2019 года все мусорные площадки в Реутове планируют оборудовать контейнерами для раздельного сбора отходов,
23.05.2018 Правительство Московской области
Минпотребрынка Подмосковья посчитало стоимость последнего звонка для старшеклассников региона - Правительство Московской областиИсточник: Фотобанк Московской области Министерство потребительского рынка и услуг Московской области в преддверии праздника подсчитало во сколько обойдется последний звонок старшеклассникам Подмосковья,
23.05.2018 Правительство Московской области
Андрей Воробьев губернатор портрет - Правительство Московской областиИсточник: РИАМО, Анастасия Осипова Губернатор Московской области Андрей Воробьев осмотрел училище-техникум спортивного резерва № 4 в Чехове, передает РИАМО.
23.05.2018 Правительство Московской области
Право на экологию: разделяй… и выбрасывай - Уполномоченный по правам человекаЕще совсем недавно мусор просто выбрасывали, и никто не задумывался, что с ним происходит потом.
23.05.2018 Уполномоченный по правам человека
Необходимо произвести снос сараев в течение 10 дней. В связи с началом строительства средней общеобразовательной школы в микрорайоне Жегалово города Щёлково владельцам самовольно возведённых хозяйственных построек (сараев),
23.05.2018 Щёлковский район