Новости города БезФормата.Ru
Лосино-Петровский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кап-кап-ремонт в Лосино-Петровском

«Обновление» городского округа, массово начавшееся в прошлом году, продолжается активными темпами и сегодня. Облик, на более современный и достойный, меняют не только улицы городского округа, но и многоквартирные жилые дома, большая часть которых попала в программу капитального ремонта. И вот с этим, как и в большинстве других городов и весей нашей страны, у многих жильцов возникают проблемы.

Фото:WEB

      Крыша уехала…

        Самой распространённой проблемой, с которой сталкиваются жители домов, подвергающихся капитальному ремонту по региональной программе, это залив жилых помещений. Одними из последних обратившихся в редакцию по этому поводу горожан стали жители дома № 1 по улице Октябрьской. С начала зимы, в этот раз больше похожей на осень, с регулярными дождями, выпадением и таянием снега, жизнь обитателей верхних этажей жилого дома превратилась в русскую рулетку – зальёт, не зальёт…

Не бойтесь идти в суд – он встанет на вашу сторону в полном объёме.

      Дело в том, что в ходе капитального ремонта здания рабочие сняли старую крышу, а вот возведение новой по каким-то причинам было отложено. И вот уже почти три месяца дом стоит, что называется, с уехавшей на свалку крышей.

      Сами протечки были по причине плохой временной гидроизоляции, произведённой работниками подрядных организаций, занимающихся ремонтом дома.

      Но вот странностей, сопровождающих это довольно рядовое происшествие, немало. И в первую очередь, в поведении жителей дома.

      В ходе неоднократных заливов помещений пострадали, так или иначе, практически все квартиры верхних этажей, да и некоторые расположенные ниже. При этом официальных актов о затоплении помещений было составлено всего два, и отнюдь не потому, что представители управляющей компании как-то пренебрегали своими обязанностями. Нет. Дело в отсутствии звонков и заявлений от граждан о протечках.

      К моменту наиболее активной заливки, когда пострадала квартира обратившихся в редакцию лосинопетровцев, а представители редакции вышли на место происшествия, в управляющую компанию поступил всего один (!) звонок от жильцов одной (!) квартиры. Ещё один житель соседнего подъезда дома в это же время обратился в администрацию городского округа. И, в общем-то, это были все жители дома, хоть как-то проявившие своё недовольство «официально».

      А вот к комиссии, пришедшей по вызову составлять акт о затоплении и причинении ущерба жилым помещениям, владельцы квартир потянулись изо всех дверей, как мотыльки на свет: у одних залило кухню, у других пострадала коллекция литературы... Вот только зря – количество бланков соответствующих документов строго соответствовало официально обратившимся.

      При этом некоторые жильцы верхних этажей не находили ничего сложного в том, чтобы самим залезать на крышу, подставлять вёдра под капающую воду. Пытались подружиться с бригадиром рабочих, как-то старались герметизировать перекрытия плёнкой… Этим занимались даже глубокие пенсионеры. Им было не лень заниматься всем тем, что должны были делать профессиональные рабочие, но по каким-то причинам они отказывались даже сообщить о проблеме специальным службам. Зато вдоволь повозмущались и поругались на всех неофициально. И за свой счёт…

ОБЯЗАТЕЛЬНО обращайтесь в управляющую компанию и администрацию городского округа в случае нанесения ущерба вашему имуществу в ходе капитального ремонта. Лучше – письменным заявлением. Помните: нет бумаги, нет и проблемы!

      Кто виноват – и что делать?

      Ситуация с домом № 1 на улице Октябрьской действительно банальная. При капитальном ремонте нередки какие-либо происшествия, наносящие ущерб как собственности владельцев квартир, так и общему имуществу дома. Это естественно, что при таком масштабе работ случаются накладки. И предусмотрен механизм компенсации ущерба пострадавшим.

      Общее имущество дома оставим управляющим компаниям – это их сфера ответственности. А за повреждения личного имущества, которое не удалось защитить от «неизбежных на море случайностей», можно и нужно получить компенсацию в полном объёме.

В Московской области регионального оператора Фонда капитального ремонта можно найти по ссылке http://fkr-mosreg.ru/faq.html Здесь же можно сразу пожаловаться на ваши происшествия в ходе ремонта.

      Схема довольно простая. О протечке или о любом другом происшествии в ходе капитального ремонта дома следует незамедлительно сообщать в свою управляющую компанию, и требовать комиссию для составления актов об ущербе. Стоит сразу же обратиться и в администрацию городского округа с соответствующим заявлением и просьбой в нём проконтролировать ход дела. Теребить своих «управленцев» стоит «до победного конца» – пока не придёт соответствующая комиссия, не составит акт, а вам не дадут его заверенную копию.

      Необходимо сходить и к своему «старшему по дому». Это официальная выборная должность жителя дома, который берёт на себя обязанность представлять жильцов в работе с коммунальщиками. Есть такой человек в каждом МКД. Именно подписи старшего по дому, а также представителя администрации города на акте сдаче-приёмки капитального ремонта должны ознаменовать его конец и получение прибыли для подрядной организации. А до того, как будут урегулированы все связанные с ним вопросы, в том числе и компенсации пострадавшим, подписи там появляться не должны.

      Администрация городского округа здесь строго на стороне лосинопетровцев, и потому «не слезет» ремонтников до урегулирования вопроса. По идее, так же должен вести себя и старший по дому.

      Если после составления первого акта о повреждениях происшествия продолжаются – не стесняйтесь вызывать комиссию снова и снова, а также уведомлять все вышеперечисленные органы. К моменту завершения ремонта у вас на руках должны быть копии всех бумаг, в которых должны быть перечислены все причинённые вашему имуществу повреждения.

      В это время к вам придёт представитель подрядчика, и предложит урегулировать вопрос в досудебном порядке, выплатив вам финансовую компенсацию, или сделав ремонт за их счёт. Соглашаться или нет на предложенные условия – это ваш личный выбор, но чаще всего суммы компенсации не настолько значительны, как хотелось бы. Можно и поторговаться: подрядчикам невыгодно ваше обращение в суд гораздо больше, чем вам, и они постараются замять дело изо всех сил.

      Если вы отказались урегулировать вопрос в досудебном порядке, или по каким-то причинам дом всё же был «сдан» после проведения капремонта, вы, со всеми документами, должны будете обратиться в суд. Бояться этого не стоит – суд в таких ситуациях в нашей стране всегда становится на сторону жильцов дома. Для этого вам потребуются не только акты о повреждениях, но и экспертиза, определившая размер ущерба в финансовом выражении. Её делать придётся за свой счёт, но эту сумму вам также компенсируют впоследствии.

      ВАЖНО! Подавать в суд надо не на подрядчика, а на сам фонд капитального ремонта.

      В соответствии с частью 4 статьи 18 Закона МО 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, несёт региональный оператор Фонда капитального ремонта.

Пока все вопросы с вами не будут урегулированы, ремонт дома не будет считаться завершённым, а деньги за него не будут выплачены подрядчикам. Пользуйтесь этим фактом.

      В судебной практике было несколько громких дел, когда региональные операторы пытались оспорить и ограничить свою ответственность суммой, оплаченной пострадавшим в Фонд к моменту проведения ремонта. Но в прошлом году Верховный суд РФ пресёк все возможные инсинуации на эту тему и постановил, что оператор Фонда обязан в полном объёме компенсировать пострадавшим всю сумму ущерба, равно как и судебные издержки по этому поводу. Ту самую экспертизу, например. А уже потом сотрудники фонда должны разбираться с нанятыми ими подрядчиками самостоятельно…

        Игорь Кузьмичёв

        т.с.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

Новый порядок оплаты за капитальный ремонт многоквартирных домов в Московской области - Администрация г.ПодольскС 1 января 2018 года изменился порядок взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах.
01.02.2018 Администрация г.Подольск
МосОблЕИРЦ информирует: новый порядок платы за капитальный ремонт МКД - Администрация г. ВоскресенскС 1 января 2018 года изменился порядок взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах.
01.02.2018 Администрация г. Воскресенск
МосОблЕИРЦ информирует: новый порядок платы за капитальный ремонт МКД - Администрация Воскресенского районаС 1 января 2018 года изменился порядок взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах.
31.01.2018 Администрация Воскресенского района
Визит в Коломну 30 октября 2017 - Правительство Московской областиИсточник: Пресс-служба Губернатора Московской области, Александр Козлов По программе капитального ремонта в Орехово-Зуеве в нынешнем году планируют отремонтировать 62 многоквартирных дома,
31.01.2018 Правительство Московской области
В Московской области изменился порядок оплаты взносов за капитальный ремонт - Шатурский районС 1 января этого года изменился порядок оплаты взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах.
31.01.2018 Шатурский район
Все работы проведут по прошлогодней программе капитального ремонта В подмосковной Балашихе до конца июля 2018 года более чем в 30 домах поменяют лифты.
30.01.2018 РТВ-Подмосковье
Разрушающийся дом на ул. 43-ей Армии отремонтируют - ТК КварцНовостройку на ул. 43-ей Армии отремонтируют по программе капитального ремонта.
30.01.2018 ТК Кварц
Освящение поликлиники в Ликино-Дулеве - Московская Епархия РЦП27 января благочинный Ликино-Дулевского церковного округа священник Антоний Рыжаков освятил помещение Ликино-Дулевской городской поликлиники № 1, которое открылось после капитального ремонта.
30.01.2018 Московская Епархия РЦП
С 1 января 2018 года изменился порядок взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах - Администрация г.о. ЛобняФонд капитального ремонта Московской области общего имущества многоквартирных домов прекращает договорные отношения со всеми платежными агентами на территории Московской области.
26.01.2018 Администрация г.о. Лобня
Татьяна Витушева оценила динамику работ по благоустройству Лыткарина - Lytkarino.InfoГлава городского округа Лыткарино выступил с отчетом о проделанной в муниципалитете работе за 2017 год.
23.02.2018 Lytkarino.Info
Снегоуборочная машина, сугробы, снег, зима, снегоуборочная техника, двор в снегу - Правительство Московской областиИсточник: Пресс-служба заместителя председателя правительства Дмитрия Пестова Губернатор Московской области Андрей Воробьев продолжает следить за ситуацией с уборкой снега во дворах в Подмосковье после сильных снегопа
22.02.2018 Правительство Московской области
Уборка снега у мемориалов и памятников - Правительство Московской областиИсточник: Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области Более 50 дорог, ведущих к стелам и мемориалам воинской славы, дополнительно убрали в Подмосковье ко Дню защитника Отечества,
23.02.2018 Правительство Московской области
Плати по счётчику правильно и в срок - Красногорские вести
Плати по счётчику правильно и в срок
МосОблЕИРЦ напоминает, что показания индивидуальных приборов учёта имеют существенное значение при расчёте платежа за ЖКУ.
Красногорские вести
В Павловском Посаде приступили к ремонту подъездов, вошедших в план 2018 года - Павлово-Посадские известия
В Павловском Посаде приступили к ремонту подъездов, вошедших в план 2018 года
14 февраля губернатор Московской области Андрей Воробьёв выступил с ежегодным обращением к жителям.
Павлово-Посадские известия
МосОблЕИРЦ напоминает, как правильно передавать показания приборов учета - Коломенская правда
МосОблЕИРЦ напоминает, как правильно передавать показания приборов учета
МосОблЕИРЦ напоминает: показания индивидуальных приборов учета имеют существенное значение при расчете платежа за ЖКУ.
Коломенская правда
IMG-20180220-WA0009 - ГУ МЧС МООдной из причин возникновения пожаров является детская шалость с огнем. В многодетных семьях, а также семьях, попавших в сложную жизненную ситуацию, родителям бывает сложно уследить за детьми.
23.02.2018 ГУ МЧС МО
Житель Рузского округа получил ожоги в результате пожара в квартире - Красное знамяВечером того же дня на пульт 01 поступил вызов в село Покровское. Дым шел из комнаты в квартире на первом этаже одного из домов по улице Комсомольской.
23.02.2018 Красное знамя
Племянник в ссоре зарезал родного дядю в Раменском - ИнфоЛюберцыИнфоЛюберцы – 23 фев . В Раменском 25-летний мужчина подозревается в убийстве своего родственника, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на ГУ СК России по МО.
23.02.2018 ИнфоЛюберцы
С Днём защитника Отечества!  - Красное знамя
С Днём защитника Отечества! 
Уважаемые жители Подмосковья!  Для нашей страны, для нашего Подмосковья – это особый праздник.
Красное знамя
В Рузе горела квартира - Красное знамя
В Рузе горела квартира
Вечером 21 февраля в доме №16 на улице Почтовой загорелась одна из квартир на втором этаже.
Красное знамя
В Звенигороде задержали грабителей - Звенигородские ведомости
В Звенигороде задержали грабителей
Сотрудниками уголовного розыска МУ МВД России «Одинцовское» в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий задержаны двое мужчин в возрасте 22 и 28 лет, подозреваемых в совершении грабежа.
Звенигородские ведомости
Андрей Голубев поздравил жителей городского округа Ступино с Днём защитника Отечества - Ступинская панорамаДорогие земляки, дорогие товарищи генералы, офицеры и солдаты, дорогие наши ветераны!
23.02.2018 Ступинская панорама
Выставки в округе Красногорск - Красногорские вестиДК «ПОДМОСКОВЬЕ», Красногорск, ул. Ленина, д. 3 По 28 февраля. Выставка живописи Людмилы Беляковой.
23.02.2018 Красногорские вести
На липецких татами - Новые рубежиВсероссийские соревнования по каратэ «Кубок Петра Великого» прошли в городе Липецк ФОТО ИЗ АРХИВА ДЮСШ «ГОРКИ-10» Эти соревнования проводятся под эгидой Федерации каратэ России в соответствии с Единым календарным п
23.02.2018 Новые рубежи
"Цель матадора" - театр Химок готовится к громкой премьере - Химские новости
"Цель матадора" - театр Химок готовится к громкой премьере
Уже в эти выходные на большой сцене Химкинского драматического театра "Наш дом" состоится премьера спектакля "Цель матадора".
Химские новости
Праздничные выходные обещают быть интересным и позитивными - Павлово-Посадские известия
Праздничные выходные обещают быть интересным и позитивными
Афиша учреждений культуры г.о. Павловский Посад на ближайшую неделю – с 23 февраля по 1 марта.
Павлово-Посадские известия
В Солнечногорске прошел первый Открытый фестиваль казачьей культуры «Во славу родного края» - Газета Сенеж
В Солнечногорске прошел первый Открытый фестиваль казачьей культуры «Во славу родного края»
Традиции казачьей культуры неразрывно связаны с великой миссией служения Отечеству.
Газета Сенеж
Хоккейный матч, посвященный Дню защитника Отечества, провели в Чехове - Чехов сегодняСегодня на стадионе «Гидросталь» прошел хоккейный матч, посвященный Дню защитника Отечества, в котором приняли участие три команды городского округа Чехов: «Дружина» из Крюково, венюковский «Профсоюз», и чеховский «Универсальный».
23.02.2018 Чехов сегодня
Глеб Шашков: «Не реализовал свои моменты – это минус» - ХК Химик- После финальной сирены могу сказать, что против команды «СКА-Нева» можно играть.
23.02.2018 ХК Химик
Илья Павлюков: «Нужно сыграть более агрессивно и настырно в чужой зоне» - ХК ХимикДля целого ряда игроков «Химика» нынешний розыгрыш Кубка Петрова – первые игры плей-офф на уровне ВХЛ.
23.02.2018 ХК Химик
Ледяная вода для хвори – беда - Красногорские вести
Ледяная вода для хвори – беда
В городском округе Красногорск празднование Дня защитника Отечества проходило на многочисленных площадках.
Красногорские вести
Афиша мероприятий с 23 февраля по 1 марта - Красногорские вести
Афиша мероприятий с 23 февраля по 1 марта
КУЛЬТУРА ДК «ПОДМОСКОВЬЕ» 23 февраля «Любовь – не картошка, не выбросишь 19.00.
Красногорские вести
Впервые - шахматы в Красногорском музее - Красногорские вести
Впервые - шахматы в Красногорском музее
Сегодня, 23 февраля, в Красногорском филиале Музея Победы и в «Детском шахматном клубе «ГАРДЕ» прошли турниры по быстрым шахматам среди взрослых и детей городского округа Красногорск, посвященные Дню защитника Отечества.
Красногорские вести
С Днем защитника Отечества! - Газета СенежС праздником солнечногорцев поздравляют губернатор Московской области Андрей Воробьев, глава Солнечногорского района Андрей Чураков, депутат Государственной думы Мартин Шаккум, депутат Мособлдумы Сергей Юдаков,
22.02.2018 Газета Сенеж
Андрей Голубев поздравил жителей городского округа Ступино с Днём защитника Отечества - Ступинская панорамаДорогие земляки, дорогие товарищи генералы, офицеры и солдаты, дорогие наши ветераны!
23.02.2018 Ступинская панорама
Губернатор и делегация Подмосковья возложили цветы к Могиле Неизвестного Солдата - Красногорские вестиГубернатор Андрей Воробьев и подмосковная делегация приняли участие в церемонии возложения венков и цветов к Могиле Неизвестного Солдата и почтили память павших в битве под Москвой минутой молчания,
23.02.2018 Красногорские вести
Накануне 23 февраля в Электростали прошел пожарно-спасательный флэшмоб - Газета Новости неделиНакануне Дня защитника Отечества сотрудники МЧС провели акцию для школьников и жителей города.
22.02.2018 Газета Новости недели
Соковиков - Павлово-Посадские известияС Днём защитника Отечества павловопосадцев поздравляют губернатор Московской области Андрей Воробьёв, депутат Московской областной думы Линара Самединова и глава г.о.
23.02.2018 Павлово-Посадские известия